Theo Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố hiện có trên 3.000

căn hộ thu nhập thấp thuộc các dự án tại Kiến Hưng, Đặng Xá, Sài Đồng,

Ngô Thì Nhậm được các chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán.

Thành phố cũng

đang chuẩn bị khởi công khoảng 8.300 căn hộ khác ở những khu vực ngoại

thành. Tuy nhiên, những vụ mua bán “chui,” làm sai lệch hồ sơ để

chuyển nhượng

nhà thu nhập thấp

liên tiếp bị phát hiện thời gian qua

đang hé lộ những kẽ hở về mặt quản lý Nhà nước liên quan đến chủ trương

xây dựng, cung cấp nhà cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố.

Trường hợp đầu tiên bị phát hiện là vụ mua bán trao tay

trái phép căn hộ số 1702 tại dự án CT1, Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông, Hà

Nội.

Cơ quan công an phát hiện, người được suất mua nhà thu nhập thấp đã

bán căn hộ này với giá 1,1 tỷ đồng cho người khác. Vụ việc đã được ngăn

chặn kịp thời. Nhưng vướng mắc là ở chỗ, sau khi vụ việc bị phát

hiện, mặc dù chủ đầu tư dự án CT1 và cả các ngành chức năng của thành

phố đều thể hiện quan điểm kiên quyết xử lý, yêu cầu niêm phong căn hộ,

chấm dứt hợp đồng mua nhà nhưng vẫn chưa thể thực hiện được vì đương sự

vẫn đang sinh sống tại căn hộ này.

Liên quan tới trường

hợp vi phạm trên, một cán bộ Sở Xây dựng cho rằng, chính quyền địa

phương, tổ dân phố nơi đối tượng nộp đơn mua nhà có hộ khẩu thường trú

đã xác nhận chưa chính xác, bởi lẽ đây là trường hợp đã có nhà ở, không

thuộc diện khó khăn về nhà ở trong khi chính quyền vẫn xác nhận đủ tiêu

chuẩn mua nhà thu nhập thấp.

Tiếp sau vụ việc trên, cơ

quan công an đã phát hiện thêm 4 trường hợp bất thường khác mặc dù không

mua bán trái phép, nhưng lại thuộc diện không đủ điều kiện là đối tượng

được mua nhà thu nhập thấp. Xử lý những sai phạm này, ông Nguyễn Quốc

Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết sở đã yêu cầu chủ đầu

tư dự án – Công ty CP Vinaconex Xuân Mai – kiểm tra lại hồ sơ để xem xét

việc chấm dứt hợp đồng mua bán nhà thu nhập thấp đối với các hộ gia

đình này.

Mặc dù đại diện Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định

rằng không có hiện tượng “cò” trong mua bán nhà giá rẻ; Hội đồng xét

duyệt cũng thường xuyên kiểm tra để đảm bảo không có người thân quen nào

tham gia mua nhà, nhưng vẫn xảy ra những trường hợp sai sót trên là d o

các mẫu đơn xác nhận chưa thực sự hoàn thiện, vẫn có một vài trường hợp

gian lận.

Một thực tế cho thấy, việc tìm hiểu, xác minh

những đối tượng nộp đơn mua nhà thu nhập thấp, phát hiện, ngăn chặn

những kiểu mua bán “chui” căn hộ là rất khó khăn nếu không có sự vào

cuộc của cơ quan Nhà nước. Qua tìm hiểu, hiện có rất nhiều căn hộ thu

nhập thấp sau khi được đặt mua bị bỏ hoang.

Trước tình trạng này, lãnh

đạo Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp

trên toàn thành phố bổ sung một số nội dung mới vào hợp đồng mua bán

căn hộ.

Cụ thể, sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ, nếu bên mua không

đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ thu hồi căn

hộ. Đồng thời, để hạn chế các đối tượng dùng thủ thuật “ở nhờ” để bán

trao tay căn hộ, Sở Xây dựng còn yêu cầu thêm vào hợp đồng điều khoản

“nếu bên mua cho người khác sử dụng nhà hoặc vi phạm quy chế quản lý nhà

thì sẽ chấm dứt hợp đồng mua nhà.”

Cùng với đó, hồ sơ mua nhà sẽ bao

gồm cả ảnh chân dung các thành viên hộ gia đình. Sau quy định mới của

Sở Xây dựng Hà Nội về việc xử lý những trường hợp nhà thu nhập thấp bị

bỏ trống, đã có 2 trường hợp bị yêu cầu hủy hợp đồng, thu hồi lại nhà và

3 trường hợp khác mới bị phát hiện đang được xác minh, làm rõ.

Nhìn lại quy trình xác nhận, làm hồ sơ mua bán nhà thu nhập thấp,

tất cả hồ sơ đều phải được sự xác nhận của chính quyền địa phương. Bởi

vậy, việc xác nhận không đúng đối tượng, chính quyền cơ sở cũng cần phải

có trách nhiệm trong sai phạm trên.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cũng đã chỉ đạo Ủy ban Nhân dân

các quận hướng dẫn Ủy ban Nhân dân các phường phải niêm yết công khai danh sách dự

án nhà ở thu nhập thấp đã nhận đơn mua nhà tại trụ sở Ủy ban Nhân dân phường. Đây

là quy trình cần thiết để người dân biết và tham gia giám sát, kịp thời

phát hiện những trường hợp giao dịch ngầm, lợi dụng chủ trương hỗ trợ

người có thu nhập thấp để kiếm lời.

Chặt chẽ hơn, thành phố cũng quy

định, với trường hợp có hộ khẩu tạm trú khi lập hồ sơ mua nhà, ngoài

việc xác nhận về tình trạng nhà ở tại nơi tạm trú, yêu cầu bổ sung tình

trạng nhà ở do địa phương xác nhận tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

Công an thành phố chỉ đạo công an phường tại nơi có dự án nhà ở thu nhập

thấp kiểm tra thường xuyên, nắm bắt việc thay đổi nhân khẩu, hộ khẩu để

phát hiện kịp thời việc

mua bán

nhà ở thu nhập thấp sai quy định.

Tuy nhiên, từ thực tế triển khai thực hiện ở cấp phường hiện

nay cũng có những cái khó, dẫn đến một số đối tượng mua nhà khi đi xin

xác nhận đã “qua mắt” được chính quyền sở tại. Bởi mặc dù có hộ khẩu

thường trú tại địa bàn và không có nhà ở, phải đi thuê nhà hay ở nhờ

ngay tại địa phương đó, nhưng chính quyền phường làm sao biết đối tượng

đó có nhà ở nơi khác hay không? Nên ở một số nơi, chính quyền cơ sở chỉ

biết dựa vào hộ khẩu thường trú để kiểm tra, xác nhận.

Chủ trương xây nhà ở xã hội là chủ trương đúng, hợp lý của Nhà nước để

hỗ trợ những đối tượng thực sự khó khăn về nhà ở. Công nhân làm việc ở

các khu công nghiệp, sinh viên học tại các trường đại học, cao đẳng, các

cán bộ công nhân viên có mức thu nhập thấp ở đô thị chưa có nhà đều có

quyền tiếp cận nhà ở xã hội. Nên chăng, cần sắp xếp lại cơ chế xét duyệt

để có sự tham gia của tất cả các bên, bao gồm cả những người có thu

nhập thấp, tạo điều kiện cho họ tự bình xét, bỏ phiếu dưới sự giám sát

của cơ quan nhà nước để hạn chế những trường hợp sai đối tượng vẫn được

mua nhà./.

Minh Nghĩa (TTXVN/Vietnam+)