Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm ngày càng khó

Báo cáo thị trường của Savills Hà Nội mới đây cho thấy, trong quý III/2020 nguồn cung căn hộ để ở giảm mạnh, là mức thấp nhất trong 5 năm qua. Cụ thể, trong cả quý chỉ có khoảng 3.100 căn hộ từ 4 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án mở bán mới, giảm 50% theo quý và giảm 60% theo năm. Nguồn cung hạn chế đã khiến giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý và 10% theo năm, lên 1.500 USD/m2.

Theo phân khúc, chỉ có các sản phẩm từ phân khúc trung cấp và bình dân mở bán với số lượng tương đối cân bằng, chiếm lần lượt 51% và 49% tổng số căn mở bán. Phần lớn dự án mở bán là các dự án nhỏ và vừa, nằm xa trung tâm. Vì thế, việc sở hữu 1 sản phẩm BĐS trong trung tâm ngày càng khó khăn.

Tuy nhiên, giữa thời điểm khó khăn này, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) lại tung ra giá bán hấp dẫn, chỉ từ 1,3 tỷ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại An Bình Plaza, khiến dậy sóng thị trường bđs phía Tây nói riêng và thị trường bđs nói chung, trở thành “hàng hiếm” trong thời điểm này.

Điểm nóng BĐS khu vực phía Tây

Anh Nguyễn Đình Trường (32 tuổi, kinh doanh) vừa sở hữu 1 căn hộ được cho với mức giá “trong mơ” đối với gia đình anh tại An Bình Plaza cho biết, gia đình tôi sống và thuê nhà với mức giá 8 triệu đồng/tháng tại khu vực Mỹ Đình đã gần 10 năm. Và khi mua được căn hộ An Bình Plaza, tôi vẫn không nghĩ mình có thể tìm thấy một căn hộ ưng ý, đầy đủ tiện ích ngay tại trung tâm với mức giá hợp lý như vậy.

Vợ chồng anh Trường đã quyết định đi xem và đặt cọc căn hộ tại An Bình Plaza ngay sau khi xuống dự án. Với định hướng tạo nên một môi trường sống hiện đại, năng động và tiện ích cho các gia đình trẻ, An Bình Plaza đã khiến không chỉ gia đình anh Trường, mà rất nhiều gia đình vợ chồng trẻ tới thăm dự án đều rất hài lòng về không gian sống hiện đại và văn minh tại đây.

Trên tinh thần phát triển cộng đồng hiện đại, khép kín, An Bình Plaza được trang bị tiện ích đồng bộ ngay trong nội khu dự án, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân tương lai như siêu thị, cửa hàng tiện ích, café, nhà hàng, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, yoga,…

Cùng với tiện ích nội khu, nhờ lợi thế vị trí trung tâm, An Bình Plaza còn rất gần hàng loạt tiện ích ngoại khu sẵn có như cách ngã tư Xuân Thủy, Cầu Giấy chỉ 300m, cách bến xe Mỹ Đình chỉ 150m, Bệnh viện 19-8 500m, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, hệ thống các trường tiểu học, trung học, đại học lớn nhỏ của quốc gia, ,…

Cơ hội đầu tư cho thuê bđs trung tâm

Cùng với mục đích là nơi ở lý tưởng cho các gia đình trẻ năng động, ưa chuộng cuộc sống tiện nghi, An Bình Plaza còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn dành cho khách hàng muốn kinh doanh cho thuê tại khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Vừa mua căn hộ An Bình Plaza, anh Hà Đức Hải (36 tuổi, Quản lý) cho biết, tôi đặt mua ngay 2 căn hộ tại An Bình Plaza khi biết mức giá căn hộ chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn. Một căn tôi dành để ở cùng gia đình. Một căn tôi dành để đầu tư cho thuê.

Dự án An Bình Plaza là dự án vô cùng hiếm có cả về vị trí và mức giá. Đặc biệt, nằm tại khu vực quy tụ nhiều văn phòng, trụ sở cơ quan, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, và cộng đồng người nước ngoài là đội ngũ quản lý cao cấp, chuyên gia từ Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản,… sinh sống thì tôi nghĩ chỉ chậm chân sẽ không còn cơ hội để mua, anh Hải chia sẻ.

Theo báo cáo thị trường CBRE vào quý IV/2018, giá bán trung bình trên thị trường chung cư sơ cấp tại Mỹ Đình đạt hơn 30 triệu/m2. Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills cũng cho biết, giá thuê chung cư trung bình khu vực này đạt khoảng khoảng 23 – 46 triệu đồng/tháng cho một căn hộ.

Như vậy với căn hộ sở hữu tiện ích hiện đại nằm ngay giữa trung tâm Thành phố sở hữu mức giá hấp dẫn như An Bình Plaza tạo nên làn sóng mới tại khu vực bđs phía Tây Hà Nội không phải là điều khó hiểu.

Trường Thịnh